Detailplaneeringud

Avalik väljapanek

Märjamaa Vallavalitsus teatab, et Kullerkupu tn 36, Kullerkupu tn 38 ja Kullerkupu tänav L2 kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikus 20. aprill kuni 21. mai 2026. a. Detailplaneeringu eesmärk on muuta ala elamumaaks, moodustada elamumaa krundid, määrata ehitusõigus üksikelamutele ja abihoonetele ning lahendada vajalike tehnovõrkude ja juurdepääsude asukohad. Planeering on üldplaneeringut muutva iseloomuga vastavalt planeerimisseaduse § 142.

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda alates 20. aprill kuni 21. mai 2026 a vallamaja fuajees Tehnika 11, Märjamaa või siinsamas kodulehel. Avaliku väljapaneku perioodi jooksul on kõigil huvilistel võimalik esitada oma ettepanekuid ja arvamusi planeeringu kohta.

Ettepanekud ja arvamused palume saata kirjalikult Märjamaa Vallavalitsusile aadressil Tehnika 11, Märjamaa alev, 78304 Rapla maakond või e-posti teel aadressil [email protected].

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Märjamaa Vallavalitsus teavitab, et Märjamaa Vallavolikogu 17. märtsi 2026 otsusega nr 52 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Märjamaa alevis Kullerkupu tn 36, Kullerkupu tn 38 ja Kullerkupu tänav L2 kinnistute detailplaneering. Märjamaa Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku väljapaneku vahemikus 20. aprill 2026 kuni 21. mai 2026.

Detailplaneeringuga moodustatakse kaks elamumaa ja üks transpordimaa sihtotstarbega krunt, määratakse ehitusõigus elamute ja nende teenindamiseks vajalike abihoonete püstitamiseks, lahendatakse vajalike tehnovõrkude asukohad ja juurdepääs. Planeering on üldplaneeringut muutva iseloomuga vastavalt planeerimisseaduse § 142.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab planeeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

Detailplaneeringuga saab tutvuda Märjamaa valla veebilehel ja tööpäeviti Märjamaa Vallavalitsuses (Tehnika 11, Märjamaa alev, I korruse fuajee).

Arvamusi saab esitada kohapeal, postiaadressile Tehnika 11, Märjamaa alev, 78304 Rapla maakond või e-posti aadressile [email protected].

Avalik väljapanek

Märjamaa alevis Kullerkupu tn 36, Kullerkupu tn 38 ja Kullerkupu tänav L2 kinnistute detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek 2. jaanuar-2. veebruar 2026

Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,99 ha ning see asub Märjamaa alevi kaguservas Kullerkupu tänava lõpus. Ala on hoonestamata ja kehtiva üldplaneeringu järgi pargi, metsa või haljasala juhtotstarbega maa. Detailplaneeringu eesmärk on muuta ala elamumaaks, moodustada elamumaa krundid, määrata ehitusõigus üksikelamutele ja abihoonetele ning lahendada vajalike tehnovõrkude ja juurdepääsude asukohad. Planeering on üldplaneeringut muutva iseloomuga vastavalt planeerimisseaduse § 142.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab planeeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

Detailplaneeringuga saab tutvuda tööpäeviti ka Märjamaa Vallavalitsuses (Tehnika 11, Märjamaa alev, I korrus).

Arvamusi saab esitada kohapeal, postiaadressile Tehnika 11, Märjamaa alev, 78304 Rapla maakond või e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu algatamine

Märjamaa Vallavolikogu 23. septembri 2025. a otsusega nr 259 algatati detailplaneering Märjamaa alevis asuvatele Kullerkupu tn 36 (50201:001:0313), Kullerkupu tn 38 (50201:001:0314) ja Kullerkupu tänav L2 (50201:001:0315) kinnistutele.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 0,99 ha ning see asub Märjamaa alevi kaguservas Kullerkupu tänava lõpus. Ala on hoonestamata ja kehtiva üldplaneeringu järgi pargi, metsa või haljasala juhtotstarbega maa.

Detailplaneeringu eesmärk on muuta ala elamumaaks, moodustada elamumaa krundid, määrata ehitusõigus üksikelamutele ja abihoonetele ning lahendada vajalike tehnovõrkude ja juurdepääsude asukohad. Planeering on üldplaneeringut muutva iseloomuga vastavalt planeerimisseaduse § 142.

Keskkonnamõju strateegilist hindamist ei algatata, kuna kavandatav tegevus ei põhjusta olulist keskkonnamõju ega mõjuta lähimat looduskaitseala, mis paikneb ligikaudu 170 m kaugusel.

Detailplaneeringu lähteseisukohtadele on andnud oma arvamuse Keskkonnaamet (03.09.3035 nr 7-1.3-2691-1 ja 21.10.2025 nr 7-1.3-2691-6), Matsalu Veevärk (09.10.2025 nr 7-1.3-2691-6), Maa- ja Ruumiamet (05.09.2025 nr 7-1.3-2691-2).

Menetlusdokumendid	6- algatamine 23.09.2025.pdf | 119.31 KB | pdf	23.09.2025
	Kullerkupu DP lähteseisukohad 30.12.25.pdf | 750.5 KB | pdf	30.12.2025
Koostöödokumendid
Seletuskiri	Seletuskiri.pdf | 1.5 MB | pdf	15.12.2025
Joonised	Põhijoonis.pdf | 1.06 MB | pdf	15.12.2025
	Asukohaskeem.pdf | 373.86 KB | pdf	15.12.2025
	Tugiplaan.pdf | 542.7 KB | pdf	15.12.2025
Lisad	KSH eelhinnang.pdf | 1.16 MB | pdf	27.06.2025

Avalik väljapanek

Märjamaa Vallavalitsus korraldab Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistute detailplaneeringu avaliku arutelu.

Märjamaa Vallavolikogu algatas 15. august 2023 otsusega nr 133 Märjamaa alevis asuva Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistute detailplaneeringu. Planeeritava ala pindala on ca 1,74ha ning hõlmab Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistuid Märjamaa alevis. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuste jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala juurdepääsule, liikluskorraldusele, parkimiskorraldusele, haljastusele, heakorrale, ja tehnovõrkudega varustamisele.

Avalik arutelu detailplaneeringu kohta avalikul väljapanekul (toimus 05.06.– 07.07.2025) esitatud arvamuste arutamiseks toimub 21.08.2025 algusega kell 16.00 Märjamaa Rahvamajas II korrusel.

Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a detailplaneeringu avaliku arutelu protokoll.docx | 44.98 KB | docx

Deitailplaneeringu algatamine

Märjamaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 7 alusel.

Märjamaa Vallavolikogu algatas 15. august 2023 otsusega nr 133 Märjamaa alevis asuva Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistute detailplaneeringu ning jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeritava ala pindala on ca 1,74ha ning hõlmab Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistuid Märjamaa alevis. Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuste jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala juurdepääsule, liikluskorraldusele, parkimiskorraldusele, haljastusele, heakorrale, ja tehnovõrkudega varustamisele.

Märjamaa alevi üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga, kus on ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus. Märjamaa alevis asuva Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistud on Märjamaa alevi üldplaneeringu (kehtestatud Märjamaa Alevivolikogu 19.12.2000.a määrusega nr 13)  järgi tootmismaa juhtotstarbega. Käesoleva detailplaneeringu eskiislahendusega tehakse ettepanek üldplaneeringut muuta planeeringuala osas ning kavandada alale elamumaa juhtotstarve.
Planeerimisseaduse § 124 lõige 6 ning § 142 lõige 6 sätestab, et üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Lähtudes LEMMA OÜ poolt koostatud Männiku tn 2 ja Pärnu mnt 13a kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangule pole keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine vajalik.

Enne detailplaneeringu algatamist laekusid Maaameti (22.05.2023 nr 7-1.3/1893-1), Transpordiameti (05.06.2023 nr 7-1.3/1893-2) ja Rahandusministeeriumi (09.06.2023 nr 7-1.3/1893-3) seisukohad.

Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavolikogu. Koostamise korraldajaks on Märjamaa Vallavalitsus (registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa). Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa õigustatud ootust ühelegi osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas.

Märjamaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 7 alusel.

Märjamaa Vallavalitsus teatab Märjamaa Vallavalitsus algatas 8. veebruari 2023 korraldusega nr 69 Märjamaa vallas Pajaka detailplaneeringu, mis hõlmab Pajaka küla Soodla, Järveääre, Sepajärve, Metsamarja, Metsa, Metsasalu ja Metsaveere katastriüksuseid. Planeeritava ala pindala on ca 9,47 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuste jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Märjamaa valla üldplaneeringu (kehtestatud Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2000 määrusega nr 11) järgi asub planeeringuala hajaasustusega alal ja üldplaneeringu järgi puudub alal planeeritud juhtotstarve.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Märjamaa valla üldplaneeringuga. Märjamaa Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku omavalitsuse üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus. Keskkonnamõju hindamise algatamata jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõikes 6 sätestatud korras. Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus (registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa). Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa õigustatud ootust ühelegi osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas.

Märjamaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 7 alusel.

Märjamaa Vallavalitsus algatas 14. märtsi 2024 korraldusega nr 113 Märjamaa alevis asuva Liiva katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeritava ala pindala on ca 10 307m².

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Märjamaa alevi üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga, kus on ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus. Üldplaneeringu maakasutuse joonise 5 järgi on tegemist perspektiivsete eramute alaga. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Märjamaa alevi üldplaneeringuga.

Märjamaa Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku omavalitsuse üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus. Keskkonnamõju hindamise algatamata jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõikes 6 sätestatud korras. Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus (registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa). Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa õigustatud ootust ühelegi osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas.

Algatamine.pdf | 111.51 KB | pdf Algatamise lisa.pdf | 460.62 KB | pdf Lisa1.DP_algatamise_taotluse_eskiis.pdf | 286.25 KB | pdf

Märjamaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 7 alusel.

Märjamaa Vallavalitsus algatas 8. juuli 2022 korraldusega nr 266 Pargi katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeritava ala pindala on ca 7313 m² ning hõlmab kogu Pargi tn 12 kinnistut Märjamaa alevis. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine tootmishoone laiendamiseks üle 33% ning uue 453 m² ehitusaluse pinnaga PVC-halli rajamine eesmärgiga kasutada seda hoovil oleva tehnika garaažina. Kinnistu juurdepääs, parkimiskorraldus ning tehnovõrkudega varustatavas ei muutu. Detailplaneeringuga antakse lahendus planeeringuala haljastusele ja heakorrale.

Märjamaa alevi üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga, kus on ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus. Tiheasustusalad on üldplaneeringu mõistes valla territooriumi osad, kus ruumiline planeerimine järgib kompaktsele hoonestusalale omaseid põhimõtteid – hooned paiknevad/rajatakse üksteisele lähedale (kompaktselt), hoonestatud alad liidetakse üldjuhul ühiste tehnovõrkudega, juurdepääsuks rajatakse sidus ja naaberalade vajadusi arvestav teedevõrk jne. Üldplaneeringu maakasutuse joonise 5 järgi on tegemist olemasoleva äri- teeninduse, väikeettevõtluse maaga.
Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Märjamaa valla üldplaneeringuga.

Kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus. Keskkonnamõju hindamise algatamata jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõikes 6 sätestatud korras. Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus (registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa). Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa õigustatud ootust ühelegi osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas. 

Pargi katastriüksuse detailplaneeringu algatamine 08.07.2022.pdf | 126.24 KB | pdf Lähteseisukohad Pargi katastriüksuse detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks 08.07.2022.pdf | 890.07 KB | pdf

Märjamaa Vallavalitsusele laekus 11.10.2021 taotlus detailplaneeringu algatamiseks Märjamaa alevis Kesa tänava ja selle lähialal. Detailplaneeringu ala koosneb Kesa tn 6 (katastritunnus 50501:009:0480), Kesa tn 8 (katastritunnus 50501:009:0026), Kesa tn 9 (katastritunnus 50301:001:0115), Kesa tn 10 (katastritunnus 50501:009:0023), Kesa tn 12 (katastritunnus 50501:009:0022) ja Kesa tänav (katastritunnus 50401:001:0858). Planeeringuala pindala on ca 8604 m2. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on sätestada tingimused neljale üksikelamule ja nendega seotud abihoonete ning rajatiste kavandamiseks maaüksustele, ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja – rajatiste ning ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine ning liikluskorralduse, haljastuse ja heakorra põhimõtete seadmine. Keskkonnamõju strateegiline hindamise vajalikkuse kaalumine ei ole antud juhul kavandatava tegevuse iseloomust ja planeeringu liigist tulenevalt vajalik.

Koostatav detailplaneering on kooskõlas Märjamaa alevi üldplaneeringuga. Detailplaneeringu korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus.

Detailplaneeringu koostamine algatati Märjamaa Vallavalitsuse 10.11.2021 korraldusega nr 492. 

Kesa elamuala detailplaneeringu algatamine 10.11.2021.pdf | 121.9 KB | pdf Kesa ealmuala detailplaneeringu eskiis.pdf | 8.31 MB | pdf Kesa elamuala detailplaneeringu algatamise teade Märjamaa Nädalalehes 08.12.2021.pdf | 2.42 MB | pdf Kesa elamuala detailplaneeringu algatamise teade Raplamaa Sõnumites 08.12.2021_0.pdf | 5.01 MB | pdf

 Detailplaneeringu kehtestamine

Märjamaa Vallavalitsus teatab, et 11.03.2026 korralduse nr 2-1.1/106/2026 on kehtestatud Viilu tee 1 kinnistu osa detailplaneering.

Viilu tee 1 kinnistu (katastritunnus 50401:001:1298, kinnistusregistri nr 8823650, pindala 28 595 m2). Planeeritava ala pindala on ca 3593 m².

Planeeringus on ettenähtud olemasolev kinnistu jagada kaheks kinnistuks. Pos 1 on antud ehitusõigus elamu ning abihoonete ehitamiseks. Pos 2 säilib maatulundusmaana. Planeeritavale elamukrundile lubatakse rajada elamu ja kuni kolm abihoonet. Elamu maksimaalne kõrgus maapinnast on 9 m, abihoonete puhul 5 m.

Detailplaneeringuga määratav maksimaalne krundi täisehitus on 15%. Hoonete lubatud arv krundil on 1 elamu ja kuni 3 abihoonet. Hoonete arhitektuurne lahendus peab sobituma olemasolevasse keskkonda ning kasutama kaasaegseid, kvaliteetseid materjale (puit, krohv, kivi, metall jne). Lubatud ei ole imiteerivad materjalid. Piirdeaedade maksimaalne kõrgus on 1,5 m ja need peavad olema poolläbipaistvad (hekk, võrk- või puitpiirded).

Avalik väljapanek

Märjamaa Vallavalitsus teatab, et 17.09.2024 korraldusega nr 2-1.1/406 vastu võetud Märjamaa alevi Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering on avalikul väljapanekul ajavahemikus 9. oktoober - 7. november 2025.

Planeeringuala suurus on ca 3593 m². Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale,

juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeering on kooskõlas Märjamaa alevi üldplaneeringuga.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab planeeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

Detailplaneeringuga saab tutvuda Märjamaa valla veebilehel ja tööpäeviti Märjamaa Vallavalitsuses (Tehnika 11, Märjamaa alev, I korrus).
Arvamusi saab esitada kohapeal, postiaadressile Tehnika 11, Märjamaa alev, 78304 Rapla maakond või e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu algatamine

Märjamaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 7 alusel.

Märjamaa Vallavalitsus algatas 24. juuli 2024 korraldusega nr 360 Märjamaa vallas Märjamaa alevis Viilu tee 1 kinnistu osa detailplaneeringu koostamise. Planeeritava ala pindala on ca 3593 m².

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Märjamaa valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga, kus on ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Märjamaa alevi üldplaneeringuga.

Märjamaa Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku omavalitsuse üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus. Keskkonnamõju hindamise algatamata jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõikes 6 sätestatud korras. Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus (registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa). Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa õigustatud ootust ühelegi osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas.

Korraldusega on võimalik tutvuda Märjamaa valla avalikus dokumendiregistris.
https://atp.amphora.ee/marjamaavv/index.aspx?itm=573540

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu kehtestamine

Märjamaa Vallavolikogu 21.12.2021 otsusega nr 32 kehtestati Vaimõisa külas Paemurrumetsa ja Otsa kinnistute üldplaneeringut muutva detailplaneering. Planeeritav ala hõlmas Vaimõisa külas Paemurrumetsa (katastritunnus 50401:006:0003, registriosa nr 1774337, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Otsa (katastritunnus 50401:006:0051, registriosa nr 2593437, maatulundusmaa 100%) kinnistut. Planeeritava ala suurus on 5,7 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks oli kinnistute ehitusõiguse määramine, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse ja heakorrapõhimõtted ja maa kasutamise sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast äri- ja transpordimaaks eesmärgiga nimetatud kinnistutele tankla- teenindusjaama- kaupluse, puhke- majandushoonete ning vajalike tehnorajatiste ja teenindava taristu rajamiseks.

1943DP3 Paemurrumetsa ja Otsa DP-Olemasolev olukord.pdf | 1.04 MB | pdf 1943DP3 Paemurrumetsa ja Otsa DP-Põhijoonis.pdf | 4.3 MB | pdf 1943DP3 Paemurrumetsa ja Otsa DP-Situatsiooniskeem.pdf | 1.99 MB | pdf 1943DP3_seletuskiri_Paemurrumetsa ja Otsa.pdf | 718.28 KB | pdf Paemurrumetsa ja Otse DP kehtestamine 21.12.2021 nr 32.pdf | 118.51 KB | pdf

Avalik väljapanek

Märjamaa Vallavolikogu 24. augustil 2021. a otsusega nr 272 võeti vastu ja suunati avalikustamisele Paemurrumetsa ja Otsa kinnistute detailplaneering.

Detailplaneeringu ala hõlmab Märjamaa vallas Vaimõisa külas Paemurrumetsa (katastritunnus 50401:006:0003, registriosa nr 1774337, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Otsa (katastritunnus 50401:006:0051, registriosa nr 2593437, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksusi. Planeeritava ala suurus on ca 5,7 ha. Detailplaneeringu eesmärk on määrata Paemurrumetsa ja Otsa kinnistutele ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse ja heakorrapõhimõtted ja maa kasutamise sihtotstarbe muutmiseks maatulundusmaast äri- ja transpordimaaks eesmärgiga rajada nimetatud kinnistutele tankla-teenindusjaama-kaupluse, puhke-majutushoonete ning vajalike tehnorajatiste  ja teenindava taristu rajamiseks.

Märjamaa valla üldplaneeringu põhilahendusega on planeeritava detailplaneeringuala maakasutuse juhtotstarve maatulundusmaa, mistõttu on tegemist üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga. Detailplaneeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ projektijuht Heiki Kalberg ning maastikuarhitekt Karl Hansson.

Märjamaa Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 08.09-07.10.2021. Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda tööaegadel Märjamaa Vallamajas (Tehnika 11, Märjamaa alev) ning digitaalselt Märjamaa valla veebilehel (www.marjamaa.ee). Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Küsimused, ettepanekud või vastuväited palume esitada kirjalikult Märjamaa Vallavalitsusele hiljemalt 09. oktoobriks 2021 kella 12.00-ks postiaadressil Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald või e-posti aadressil [email protected]. Lisainfo: planeerimise ja maakorralduse spetsialist Triinu Lepa ([email protected]; 5388 8146).

Detailplaneeringu algatamine

Märjamaa Vallavalitsusele laekus 14.04.2021 taotlus detailplaneeringu algatamiseks Märjamaa alevis Toominga tn 1 (katastritunnus 50401:001:1293) maaüksusele. Planeeringuala pindala on 18720 m2. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagamine kolmeks elamukrundiks, ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja – rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede asukoha määramine, ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine ning liikluskorralduse, haljastuse ja heakorra põhimõtete seadmine. Keskkonnamõju strateegiline hindamise vajalikkuse kaalumine ei ole antud juhul kavandatava tegevuse iseloomust ja planeeringu liigist tulenevalt vajalik.

Koostatav detailplaneering on kooskõlas Märjamaa alevi üldplaneeringuga. Detailplaneeringu korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus.

Detailplaneeringu koostamine algatati Märjamaa Vallavalitsuse 28.04.2021 korraldusega nr 209.

Detailplaneeringu vastuvõtmine ning avalik väljapanek

Märjamaa vallavalitsuse 12.10.2022 korraldusega nr 438 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Toominga tn 1 katastriüksuse detailplaneering (Valtu Projekt OÜ, töö nr 21-12, ID-KOOD 97012). Märjamaa vallavalitsuse 12.10.2022 korraldusega nr 447 muudeti avaliku väljapaneku aeg perioodile 11. november 2022 kuni 25. november 2022. Avalik väljapanek toimub Märjamaa Vallavalitsuse (Tehnika tn 11; 78304 Märjamaa alev) fuajees ja valla kodulehel.

Planeeringuala hõlmab Märjamaa alevi Toominga tn 1 katastriüksust ning selle suurus on 18720 m². Detailplaneeringu eesmärk on jagada kinnistu kolmeks elamumaa krundiks, lahendada ehitusõigused ning juurdepääsude ja tehnovõrkude paiknemine.

Maaüksuse sihtotstarve on 100% maatulundusmaa ning kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Toominga katastriüksuse maakasutuse juhtotstarve perspektiivne eramute ala. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 3 uut krunti (Toominga tn 1, Toominga tn 2 ja Tooming tn 3), millest kõik kolm on elamumaad (POS 1, POS 2, POS 3). Elamumaa kruntide kasutamise sihtotstarbeks ning krundi kasutamise juhtotstarbeks on 100% üksikelamumaa. Vastuvõetud detailplaneeringuga on elamumaakrundile lubatud rajada 1 põhihoone (elamu) kõrgusega kuni 9 m ning kuni 3 majandusabihoonet (garaaž, saunamaja, kuur, vms) kõrgusega kuni 7 m. Kruntide täisehitusprotsent on 7-9%. Kinnistutele ligipääs on tagatud olemasoleva Toominga tänava kaudu.

DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMINE
Märjamaa Vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lõige 4 alusel.

Märjamaa Vallavalitsus kehtestas 25. jaanuari 2023 korraldusega nr 45 Märjamaa alevis asuva Toominga katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on 18720 m2 ning detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine kolmeks, ehitusõiguse määramine elamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Toominga katastriüksuse maakasutuse juhtotstarve perspektiivne eramute ala, detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja on kooskõlas Märjamaa alevi üldplaneeringuga, mis on kehtestatud Märjamaa Alevivolikogu 19.12.2000 a. määrusega nr 13. Märjamaa Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku omavalitsuse üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus (registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa).

Toominga 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine 28.04.2021.pdf | 113.46 KB | pdf

Detailplaneeringu eesmärk
DP eesmärgiks on rajada kinnistule tankla-teenindusjaam. Detailplaneeringuga määratakse kinnistul ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse ja heakorrapõhimõtted. Planeeritava ala suurus on 2217 m².

Algatamine

Orgita külas Kõrtsu kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine.pdf | 148.26 KB | pdf Orgita külas Kõrtsu kinnistu detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek.pdf | 104.72 KB | pdf

Vastuvõtmine, väljapanek ja arutelu
Märjamaa Vallavalitsuse 4. oktoobri 2011.a. korraldusega nr 776 on vastu võetud Märjamaa vallas Orgita külas Kõrtsu kinnistu detailplaneering.

Detailplaneeringu eesmärk on määrata kinnistul ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ja haljastuse ning heakorrapõhimõtted.  Kinnistule soovitaks rajada tankla-teenindusjaam. Planeeritava ala suurus on 2217 m², sihtotsatarve 100 % ärimaa.

Detailplaneeringu originaaldokumentidega on võimalik tutvuda Märjamaa Vallavalitsuses tuba 21 (Tehnika 11 78304 Märjamaa) 20. oktoobrist 2011.a.  kuni 3. novembrini 2011.a.  tööpäeviti kl 8.00-12.00 ja 13.00-16.00.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 20. okt - 3. nov Märjamaa vallavalitsuse fuajees (Tehnika 11 Märjamaa alev).

Avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks toimub avalik arutelu 7. novembril 2011.a. k 16 Märjamaa vallavalitsuse ruumis nr 6  (Tehnika 11 Märjamaa alev).

Vastuväited
Märjamaa valla Orgita küla Kõrtsu kinnistu detailplaneeringu avalikustamise käigus (20.10.2011–03.11.2011) esitas AS Eesti Statoil lepinguline esindaja Advokaadibüroo Sorainen AS planeeringu kohta oma seisukohad ja vastuväited. Hiljemalt 01.12.2011.a saadetakse esitajale põhjendatud vastus. Vastuväidete ja ettepanekute  avaliku arutelu toimumisest teatatakse täiendavalt

Täiendav arutelu
Märjamaa Vallavalitsuse 04. oktoobri  2011.a.  korraldusega nr 776 võeti vastu Orgita küla Kõrtsu kinnistu detailplaneering.

Detailplaneeringu eesmärk oli määrata kinnistul ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ja haljastuse ning heakorrapõhimõtted.  Kinnistule soovitaks rajada tankla-teenindusjaam. Planeeritava ala suurus on 2217 m², sihtotsatarve 100 % ärimaa.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku käigus (20.10.2011 – 03.11.2011) esitas piirinaaber, AS Eesti Statoil, omapoolsed seisukohad ja vastuväited. Nimetatud vastuväidetele koostati kirjalik vastus. Planeeringu avalikustamise järgne täiendav avalik arutelu toimub 14. detsembril 2011. a. kell 15.00 Märjamaa Vallavalitsuse ruumis nr 6  (Tehnika 11 Märjamaa alev).

Kehtestamine
Kõrtsu kinnistu detailplaneering kehtestati Märjamaa Vallavolikogu 19.06.2012 otsusega nr 161.

Kõrtsu kinnistu detailplaneeringu kehtestamine.pdf | 2.25 MB | pdf Kõrtsu kinnistu detailplaneeringu seletuskiri.pdf | 770.88 KB | pdf

 

Märjamaa Vallavalitsuse 28. detsembri 2012. a. korraldusega nr 975 on kehtestatud Märjamaa alevi keskväljaku ja Sauna tänava detailplaneering (SKA Inseneribüroo OÜ koostatud töö nr 12014)

Detailplaneeringu eesmärk on määrata planeeritaval alal ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ja haljastuse ning heakorrapõhimõtted. Märjamaa keskväljakule soovitakse planeeringu järgselt rajada bussijaama hoone, ehitada välja teedevõrk sh Sauna tänava kergliiklustee  ja rajada avalik puhkeala. Planeeritava ala suurus on 1,2 ha.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.12.2012 – 27.12.2012, avaliku väljapaneku käigus ei laekunud detailplaneeringu kohta ühtegi ettepanekut ega vastuväidet. 27.12.2012 kell 16.00 toimus detailplaneeringu avaliku väljapaneku järgne avalik arutelu, ühtegi huvitatud isikut arutelul ei osalenud.

Märjamaa alevi keskväljaku ja Sauna tänava detailplaneeringu kehtestamine.pdf | 826.56 KB | pdf Keskväljaku ja Sauna põhijoonis.pdf | 1.89 MB | pdf Keskväljaku ja Sauna seletuskiri.pdf | 1.02 MB | pdf Märjamaa alevi keskväljaku detailplaneeringu koostamise algatamine.pdf | 306.08 KB | pdf Keskväljaku ja Sauna lähteülesanne.pdf | 622.6 KB | pdf

 

Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
Märjamaa Vallavalitsus teatab, et Märjamaa Vallavolikogu 17. märtsi 2026 otsusega nr 53 tunnistati osaliselt kehtetuks Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering. Osaline kehtetuks tunnistamine hõlmab neid katastriüksuseid, mis on vajalikud riigitee 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee rekonstrueerimiseks vastavalt Rapla maavanema 07.05.2009.a korraldusega nr 313 algatatud Rapla maakonnaplaneeringut täpsustavale teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 44,0 – 92,0“ ning mille osas ei ole detailplaneeringu realiseerimine võimalik. Katastriüksused, mille osas on detailplaneering tunnistatud kehtetuks, kuuluvad Eesti Vabariigile ning on Transpordiameti valitsemisel.

Kehtestamine
Märjamaa Vallavolikogu 15. aprilli 2014. a. otsusega nr 52  on kehtestatud Märjamaa vallas Orgita külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering.

Detailplaneeringu eesmärgid
Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata planeeringualal ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, kruntimise põhimõtted, keskkonnakaitselised abinõud ja haljastuse ning heakorrapõhimõtted.  Planeeringualale planeeritakse tanklate, söögikohtade, äride ja logistikaga seotud äri- ja tootmispinnad, parkla veoautodele ning puhkeotstarbel pargiala. Planeeritava ala suurus on ca 18 ha (sh juurdepääsu teed ja kontaktvööndi ala).

Detailplaneeringu kehtestamise otsusega ja detailplaneeringu materjalidega  on võimalik tutvuda tööpäeviti Märjamaa Vallavalitsuses (Tehnika 11, 78301 Märjamaa alev) ja Märjamaa valla kodulehel.

Orgita ettevõtluskompleksi DP kehtestamise volikogu otsus.pdf | 516.11 KB | pdf ORGITA DP seletuskiri.pdf | 138.1 KB | pdf ORGITA DP-4 põhijoonis.pdf | 4.31 MB | pdf ORGITA DP-2 kontaktvöönd.pdf | 6.14 MB | pdf ORGITA DP-6 liiklusskeem.pdf | 2.81 MB | pdf ORGITA DP-7 kruntimise skeem.pdf | 105.23 KB | pdf ORGITA DP-5 tehnovõrgud.pdf | 3.53 MB | pdf

Avalik väljapanek
Märjamaa Vallavalitsuse 05. novembri 2013. a. korraldusega  nr 1049 on vastu võetud Märjamaa vallas Orgita  külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering ja suunatud see avalikule väljapanekule.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21. novembrist 2013.a. – 06. detsembrini 2013.a.  Märjamaa Vallavalitsuse fuajees (Tehnika 11 78304 Märjamaa alev) ja  Märjamaa valla kodulehel.

Avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks toimub avalik arutelu 9. detsembril 2013.a. k 16.00 Märjamaa Vallavalitsuse ruumis nr 6  (Tehnika 11, 78304 Märjamaa alev).

Orgita ettevõtluskompleksi vastuvõtmine korraldus.pdf | 135.84 KB | pdf ORGITA DP kooskõlastuse tabel.pdf | 22.65 KB | pdf ORGITA DP kontaktvöönd.pdf | 5.89 MB | pdf ORGITA DP liiklusskeem.pdf | 2.84 MB | pdf ORGITA DP põhijoonis.pdf | 4.4 MB | pdf ORGITA DP seletuskiri 2013.pdf | 132.66 KB | pdf ORGITA DP tehnovõrgud 2013.pdf | 3.58 MB | pdf ORGITA DP tugiplaan 2013.pdf | 2.58 MB | pdf

Algatamine
Märjamaa Vallavalitsuse 15. jaanuari 2013. a korraldusega  nr 24 on algatatud Märjamaa vallas Orgita  külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering ja kinnitatud lähteseisukohad. Samas on otsustatud mitte algatada detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneeringu ala hõlmab Märjamaa vallas Orgita külas Vassi (50402:001:0228), Telliskivi (50402:001:0227), Trahteri (50402:001:0166) ja Lubjaaugu (50402:001:0165) kinnistud.

Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu algatamisega tunnistatakse kehtetuks Märjamaa Vallavalitsuse 02.10.2012 korraldus nr 741 „Märjamaa vallas Orgita külas Vassi ja Telliskivi kinnistutele detailplaneeringu koostamise algatamine"

Keskkonnamõju strateegilist hindamist ei algatata järgmistel kaalutlustel:

• detailplaneeringuga ei kavandata KHKS  § 6 lg 1 nimetatud tegevusi;
• planeeringualal ega lähipiirkonnas ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt väärtuslikke või olulisi alasid, mida planeeringuga kavandatavad tegevused võivad mõjutada;
• detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei avalda olulist negatiivset mõju naaberkinnistutele;
• detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta loodusvarade taastumisvõime ega looduskeskkonna vastupanuvõime ületamist, sest planeeringuala on juba varem inimtegevuse poolt kasutusele võetud;
• detailplaneeringuga ei kavandata tootmistegevust ega olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase, õhu saastamist;
• tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket ning olulist jäätmetekke ja müratasemete suurenemist. Valgusreostust tekib sise- ja välisvalgustusest ning sõidukite tuledest, vibratsiooni võib esineda hoone ehitamisel, samuti on tavapärasest suuremas koguses jäätmete teke seotud peamiselt ehitustöödega;
• kui ehitusprojekti koostamisel ja ehitiste püstitamisel järgitakse detailplaneeringuga  seatud tingimusi ja õigusaktide nõudeid, ei kaasne detailplaneeringu ellurakendamisega tõenäoliselt olulist negatiivset keskkonnamõju;
• Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2000.a. määrusega nr 11 kehtestatud Märjamaa valla üldplaneeringu järgi jääb planeeritav ala äri-, teeninduse, väikeettevõtluse maale. Seega vastab koostatav detailplaneering kehtivale üldplaneeringule;
• detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad avariiolukordade tekkimine viiakse miinimumini võttes arvesse Eestis kehtivaid õigusakte, projekteerimisnorme ja standardeid;
• detailplaneeringu realiseerimisega ei kaasne piiriülest mõju ning loodusvarade kasutamist.

Detailplaneeringu koostamise algataja, kehtestaja ja korraldaja on Märjamaa Vallavalitsus (Tehnika 11 Märjamaa alev 78304 Raplamaa).

Detailplaneeringu koostamise algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega saab tutvuda tööpäevadel Märjamaa  Vallavalitsuses (Tehnika 11; Märjamaa alev; 78304 Raplamaa) ning Märjamaa valla kodulehel dokumendiregistris.

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek
Märjamaa Vallavalitsuse 25.02.2013 korraldusega nr 139 on suunatud Märjamaa vallas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu eskiis avalikule väljapanekule.

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimub 11. - 26. märts 2013 tööpäeviti kl 8.00 – 17.00 Märjamaa Vallavalitsuse fuajees (Tehnika tn 11 78304 Märjamaa alev) ja Märjamaa valla kodulehel.

Väljapaneku järgne avalik arutelu toimub 26. märtsil 2013.a. kl 16.00  Märjamaa Vallavalitsuse ruumis nr 6 (Tehnika tn 11 78304 Märjamaa alev).

Vastuväited
Märjamaa vallas Orgita külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu (algatatud Märjamaa Vallavalitsuse 15.01.2013 korraldusega nr 24)  avaliku väljapaneku (21.11.2013 – 06.12.2013) käigus esitas kodanik A. Kotka 10 ettepanekut ja vastuväidet Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu kohta. Ettepanekute ja vastuväidete kohta koostas Märjamaa Vallavalitsus koos planeeringu koostajaga põhjendatud vastuse, mis edastati koos täiendatud planeeringumaterjalidega vastuväite esitajale.  13.01.2014.a. esitas A. Kotka täiendava kirja, milles viitas, et tema kõikidele tähelepanekutele ja ettepanekutele on vastatud ning esitas  täiendava küsimuse. Ühtlasi rõhutas vastuväite esitaja, et teda ei rahulda omavalitsuse vastus ühele küsimusele ja ta jääb selles osas eriarvamusele. Eriarvamus on seoses Märjamaa Valla üldplaneeringuga, vastuväite esitaja sõnul ei ole planeeringuala tootmismaa sihtotstarbega alal, vaid perspektiivsel trassiteeninduse maa-alal. Üldplaneeringu joonisel on mõlema sihtotstarbe leppemärk ühesugune, mistõttu on omavalitsuse seisukoht, et planeeringuala on lubatud nii trassiteenindus kui tootmine. Vastavalt planeerimisseaduse § 23 esitas Märjamaa Vallavalitsus Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu Rapla Maavanemale järelevalve teostamiseks.

Ettepanekud ja vastuväited detailplaneeringule A Kotka kiri.pdf | 199.19 KB | pdf ORGITA eskiisi seletuskiri.pdf | 96.82 KB | pdf ORGITA PJ eskiis.pdf | 2.73 MB | pdf

    

ORGITA DP-2 kontaktvöönd_0.pdf | 6.14 MB | pdf ORGITA DP-4 põhijoonis_0.pdf | 4.31 MB | pdf ORGITA DP seletuskiri_0.pdf | 138.1 KB | pdf Orgita ettevõtluskompleksi DP kehtestamise volikogu otsus_0.pdf | 516.11 KB | pdf ORGITA DP-5 tehnovõrgud_0.pdf | 3.53 MB | pdf ORGITA DP-7 kruntimise skeem_0.pdf | 105.23 KB | pdf ORGITA DP-6 liiklusskeem_0.pdf | 2.81 MB | pdf

​​​

Kehtestamine
Märjamaa Vallavalitsuse 24.01.2018 korraldusega nr 50 on kehtestatud Märjamaa vallas Märjamaa alevis Pärnu mnt 62 ja 62a kinnistute ja lähiala detailplaneering vastavalt Solness OÜ tööle nr 161002.

Pärnu mnt 62 ja 62a DP kehtestamine.pdf | 1.28 MB | pdf

Detailplaneeringu eesmärk on eraldada Pärnu mnt 64 krundist planeeringu huvides maa-ala Pärnu mnt 64 b (781 m²), mis liidetakse Pärnu mnt 62 (5180 m²) ja Pärnu mnt 62a (68 m2) kruntidega. Moodustuvale krundile lähiaadressiga Pärnu mnt 62 (6029 m²) on planeeringulahendusega määratud ehitusõiguse ulatus ning hoonestuse tingimused kaubandus-teenindushoone rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse ja heakorrapõhimõtted. Juurdepääs planeeritavale krundile lahendatakse kõrvalmaantee Märjamaa-Konuvere (tee nr 20170) ja kohaliku tee Staadioni tänav (tee nr 5042009) kaudu. Planeering vastab õigusaktidele ja Märjamaa valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek
Märjamaa Vallavalitsuse 13.12.2017 korraldusega nr 991 on vastu võetud ja suunatud avalikule väljapanekule Märjamaa vallas Märjamaa alevis Pärnu mnt 62 ja 62a kinnistute ja lähiala detailplaneering vastavalt Solness OÜ tööle nr 161002.

Detailplaneeringu eesmärk on eraldada Pärnu mnt 64 krundist planeeringu huvides maa-ala Pärnu mnt 64 b (781 m²), mis liidetakse Pärnu mnt 62 (5180 m²) ja Pärnu mnt 62a (68 m2) kruntidega. Moodustuvale krundile lähiaadressiga Pärnu mnt 62 (6029 m²) on planeeringulahendusega määratud ehitusõiguse ulatus ning hoonestuse tingimused kaubandus-teenindushoone rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse ja heakorrapõhimõtted. Juurdepääs planeeritavale krundile lahendatakse kõrvalmaantee Märjamaa-Konuvere (tee nr 20170) ja kohaliku tee Staadioni tänav (tee nr 5042009) kaudu. Planeering vastab õigusaktidele ja Märjamaa valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 05.01–19.01.2018 Märjamaa Vallavalitsuse fuajees (Tehnika 11 Märjamaa alev 78304) ja Märjamaa valla kodulehel www.marjamaa.ee. 

Avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks toimub avalik arutelu 22.01.2018 kell 16.00 Märjamaa Vallavalitsuse ruumis nr 6 (Tehnika 11, Märjamaa alev 78304).

Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega saab tutvuda Märjamaa Vallavalitsuses (Tehnika 11; 78304 Märjamaa alev) ja Märjamaa valla dokumendiregistris

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust Märjamaa Vallavalitsus aadressil: Tehnika 11, Märjamaa alev 78304 või [email protected]

Avalikule väljapanekule suunatud detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad siit või vaata detailplaneeringu materjale Seotud failide alt.

Algatamine
Märjamaa Vallavalitsuse 02.11.2016 korraldusega nr 883 on algatatud Märjamaa vallas Märjamaa alevis  Pärnu mnt 62 ja 62a kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamine.

Detailplaneeringu eesmärk on liita Pärnu mnt 62 ja Pärnu mnt 62a kinnistud ja määrata moodustatavale krundile ehitusõiguse ulatus ning hoonestuse tingimused kaubandus- teenindushoone rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse ja heakorrapõhimõtted.

Detailplaneeringu eesmärk vastab Märjamaa alevi üldplaneeringule.

Detailplaneeringu koostamise algataja, kehtestaja ja korraldaja on Märjamaa Vallavalitsus (Tehnika 11; Märjamaa alev; 78304 Raplamaa).

Planeeringu algatamisega ei kavandata tegevusi, mis oleks olulise keskkonnamõjuga KeHJS § 33 lg 1 p 3 mõistes, samuti ei sisalda detailplaneeritav tegevus KeHJS § 6 lg 2 loetletud tegevusvaldkondi, mille puhul tuleb kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadust.

Pärnu mnt 62 ja 62a DP algatamise korraldus.pdf | 384.58 KB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP selgitus.pdf | 25.88 MB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP geoalus.pdf | 224.03 KB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP põhijoonis.pdf | 1.79 MB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP kruntimine sihtotstarbed.pdf | 1.31 MB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP kitsendused tehnovõrgud_0.pdf | 1.12 MB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP ehitusõigus.pdf | 1.46 MB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP liiklus.pdf | 2.09 MB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP tabel 1.pdf | 80.53 KB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP tabel 2.pdf | 67.34 KB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP tabel 3.pdf | 73.46 KB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP tabel 4.pdf | 62.22 KB | pdf Pärnu mnt 62 ja 62a DP tabel 5.pdf | 69.79 KB | pdf Märjamaa alev ÜP joonis 5.pdf | 1.73 MB | pdf

​​​​​​

​​​​​​